Home 常見問題 強制執行 卡債快要還不出來了,可以趕快把房子過戶嗎?

卡債快要還不出來了,可以趕快把房子過戶嗎?

偶爾會聽有人說:「卡債快要還不出來了,趕快把房子過戶給老婆,以免被查封拍賣。」

 

有這麼簡單嗎?可能要看運氣了。

 

卡債是無擔保債權,在卡債出問題前,債務人的房子的確可以過戶,但就算房子已經成功過戶好幾年,如果被銀行發現後會提起訴訟,債務人如果無法提出買賣的資金證明,會被法院認定是無償行為,有可能會被撤銷過戶,讓房子重新回到債務人名下,這樣銀行就可以查封拍賣了。

 

其法源依據為民法第 244 條債務人所為之無償行為,有害及債權者,債權人得聲請法院撤銷之。


債務人所為之有償行為,於行為時明知有損害於債權人之權利者,以受益人於受益時亦知其情事者為限,債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的,或僅有害於以給付特定物為標的之債權者,不適用前二項之規定。


債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時,得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者,不在此限。

 

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